Giảm tiền thuê đất năm 2024: Ai được hưởng và cần làm gì theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP?

Chính sách giảm tiền thuê đất năm 2024 theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP đang nhận được sự quan tâm lớn từ cộng đồng doanh nghiệp và người sử dụng đất. Theo hướng dẫn mới nhất từ cơ quan thuế, nếu đủ điều kiện pháp lý và thực hiện đầy đủ thủ tục đúng thời hạn, các tổ chức, cá nhân thuê đất từ Nhà nước sẽ được giảm tiền thuê đất tới 30%. Vậy cụ thể ai được giảm? Giảm như thế nào? Và cần làm những gì để không bỏ lỡ chính sách này?

Căn cứ pháp lý của chính sách giảm tiền thuê đất năm 2024

Ngày 15/5/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 87/2025/NĐ-CP quy định cụ thể về chính sách giảm tiền thuê đất cho năm 2024. Đây là một phần trong các gói hỗ trợ phục hồi kinh tế, giảm gánh nặng tài chính cho người sử dụng đất trong bối cảnh kinh tế vẫn còn nhiều biến động sau dịch bệnh và lạm phát kéo dài.

Giảm tiền thuê đất và các chính sách năm 2024

Chi cục Thuế Khu vực I cùng các cơ quan thuế địa phương đang tích cực hướng dẫn người dân, doanh nghiệp thực hiện thủ tục giảm tiền thuê đất năm 2024 đúng quy định.

Xem thêm bài viết: Chính sách giảm tiền thuê đất

Những ai được giảm tiền thuê đất năm 2024?

Theo quy định tại Nghị định 87/2025/NĐ-CP, có hai nhóm đối tượng được giảm tiền thuê đất trong năm 2024:

Trường hợp thứ nhất là các đơn vị đang có Hợp đồng thuê đất, Quyết định cho thuê đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuê còn hiệu lực trong năm 2024. Những đối tượng này có thể nộp hồ sơ để được giảm tiền thuê đất năm 2024 theo chính sách hiện hành.

Trường hợp thứ hai là người sử dụng đất chưa hoàn tất thủ tục pháp lý trong năm 2024 nhưng đến thời điểm nộp hồ sơ đã được cấp các loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất. Miễn là các giấy tờ thuê đất đã có hiệu lực tại thời điểm nộp hồ sơ, họ vẫn có thể được giảm tiền thuê đất theo hướng dẫn của cơ quan thuế.

Mức giảm tiền thuê đất và phạm vi áp dụng

Theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP, mức giảm tiền thuê đất áp dụng trong năm 2024 là 30% trên số tiền thuê đất phải nộp. Lưu ý quan trọng là mức giảm này chỉ áp dụng cho nghĩa vụ tài chính của năm 2024, không bao gồm tiền thuê đất còn nợ từ những năm trước, cũng không tính phần tiền chậm nộp.

Việc giới hạn phạm vi như vậy nhằm đảm bảo chính sách giảm tiền thuê đất năm 2024 tập trung hỗ trợ đúng năm ngân sách và khuyến khích nghĩa vụ tài chính đúng hạn của người thuê đất.

Hồ sơ và thời hạn nộp đề nghị giảm tiền thuê đất

Để được giảm tiền thuê đất năm 2024, người sử dụng đất cần nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất theo đúng mẫu ban hành tại Phụ lục của Nghị định 87/2025/NĐ-CP. Hồ sơ phải gửi đến cơ quan thuế quản lý trực tiếp trước ngày 31/7/2025.

Việc nộp muộn, sai mẫu hoặc thiếu giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất sẽ khiến hồ sơ không hợp lệ và không được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất. Do đó, người nộp thuế cần chuẩn bị hồ sơ sớm và rà soát kỹ các giấy tờ pháp lý kèm theo.

Lưu ý khi thực hiện thủ tục giảm tiền thuê đất

Trong quá trình nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất, cần đặc biệt lưu ý:

Chỉ sử dụng đúng mẫu hồ sơ giảm tiền thuê đất ban hành kèm theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP.
Phải có đầy đủ Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn hiệu lực tại thời điểm nộp hồ sơ.
Đảm bảo nộp hồ sơ đúng hạn để không bị từ chối quyền lợi.

Ngoài ra, doanh nghiệp nên lưu giữ biên nhận hoặc giấy xác nhận nộp hồ sơ từ cơ quan thuế để đối chiếu khi cần.

Kết luận: Chủ động thực hiện để được giảm tiền thuê đất đúng hạn

Chính sách giảm tiền thuê đất năm 2024 là một trong những giải pháp thiết thực để hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp, hộ kinh doanh và người dân trong việc giảm bớt chi phí sản xuất và ổn định tài chính. Tuy nhiên, để không bỏ lỡ cơ hội, người sử dụng đất cần chủ động theo dõi thông tin từ cơ quan thuế, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp trước hạn chót là ngày 31/7/2025.

Trong trường hợp có vướng mắc về điều kiện được giảm hoặc cách lập hồ sơ, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp Chi cục Thuế quản lý địa bàn để được hướng dẫn chính xác và kịp thời.

Bên cạnh đó, người đọc có thể liên hệ MAN – Master Accountant Network để nhận trao đổi và tư vấn nghiệp vụ giúp giải quyết các vấn đề nhanh chóng và chính xác thông qua: