Nghị định 181/2025/NĐ-CP: Chi tiết thi hành luật thuế GTGT và quy định về giá tính thuế

Nghị định số 181/2025/NĐ-CP, ban hành ngày 01 tháng 7 năm 2025, là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT). Tâm điểm của Nghị định là việc làm rõ các quy định về trách nhiệm của người nộp thuế (đặc biệt là nhà cung cấp nước ngoài) và hướng dẫn cụ thể cách xác định giá tính thuế GTGT, nhất là đối với hoạt động cho thuê tài sản.

Bấm vào để tải ngay nội dung tóm tắt bài viết

Tài liệu: Nghị định số 181/2025/NĐ-CP

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng nộp thuế

Nghị định này quy định chi tiết về các đối tượng sau:

Người nộp thuế tại khoản 1, 4 và khoản 5 Điều 4 của Luật Thuế GTGT (là các tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ chịu thuế tại Việt Nam).
Người nộp thuế trong trường hợp nhà cung cấp nước ngoài cung cấp dịch vụ cho người mua là tổ chức kinh doanh tại Việt Nam áp dụng phương pháp khấu trừ.

Điều này củng cố cơ sở pháp lý cho việc quản lý thuế đối với các giao dịch thương mại điện tử và dịch vụ xuyên biên giới, đảm bảo nghĩa vụ của nhà cung cấp nước ngoài.

Quy định chi tiết về giá tính thuế GTGT đối với cho thuê tài sản

Điều khoản liên quan đến Giá tính thuế GTGT là một trong những nội dung trọng tâm của Nghị định, đặc biệt đối với hoạt động cho thuê tài sản.

Theo quy định tại Nghị định 181/2025/NĐ-CP, giá tính thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản (nhà, đất, phương tiện vận tải, máy móc, thiết bị…) được xác định như sau:

Nguyên tắc chung

Giá tính thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản là số tiền cho thuê chưa có thuế giá trị gia tăng.

Xác định số tiền cho thuê tài sản

a) Số tiền cho thuê tài sản là giá thuê được quy định trong hợp đồng cho thuê tài sản.

b) Trường hợp cho thuê theo hình thức trả tiền thuê từng kỳ hoặc trả trước tiền thuê cho thời hạn thuê: * Giá tính thuế sẽ là số tiền cho thuê trả từng kỳ hoặc trả trước cho thời hạn thuê (số tiền này chưa có thuế giá trị gia tăng).

Khuyến nghị và tác động

Việc xác định rõ ràng giá tính thuế dựa trên số tiền thực tế được thanh toán theo kỳ hoặc trả trước giúp doanh nghiệp tránh được các sai sót trong việc lập hóa đơn và kê khai thuế GTGT, đặc biệt với các hợp đồng có thời hạn dài.

Hành động cần thiết cho doanh nghiệp:

Đối chiếu hợp đồng: Rà soát ngay các điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê tài sản hiện tại để đảm bảo việc xác định giá tính thuế GTGT và lập hóa đơn tuân thủ Nghị định mới.
Kê khai chính xác: Thực hiện kê khai thuế căn cứ theo số tiền đã thu hoặc đã thỏa thuận thu (chưa có GTGT) theo từng kỳ/thời điểm trả trước.

Thông tin liên hệ MAN – Master Accountant Network

Hãy liên hệ với chúng tôi nếu bạn đang quan tâm với các dịch vụ như kiểm toán, kế toán, chuyển giá – giao dịch liên kết hoặc các dịch vụ khác liên quan về thuế:

Địa chỉ: Số 19A, đường 43, phường Tân Thuận, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại / Zalo: 0903 963 163 – 0903 428 622
Email: man@man.net.vn

Ngoài ra, quý doanh nghiệp và người đọc có thể tham khảo thêm các thông tin liên quan tại các website chuyên về thuế và giao dịch của MAN:

Các trang này cung cấp đầy đủ hướng dẫn, tài liệu và công cụ hỗ trợ doanh nghiệp trong việc quản lý chi phí, công tác phí và thực hiện nghĩa vụ thuế một cách minh bạch và hiệu quả.